?济南市物业效劳收费管理实施方法(试行)? shitou81… 文章来源：网络 点击数： 1844 更新时间：2024-10-29 17:43:35 济南市物业效劳收费管理实施方法(试行)济价房字〔2024〕168 号 各县(市)1 区物价局、房产管理局、物业管理企业： 为标准物业效劳收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国家开展和改革委员会、建设部?物业效劳收费管理方法?(发改价格[2024]l 864号)和省物价局、建设厅?山东省物业效劳收费管理实施方法?(鲁价费发[2024]205 号)，结合我市实际情况，制定了?济甫市物业效劳收费管理实施办会(试行)?，现印发给你们，请根据执行。 附件：济南市物业效劳收费管理实施方法(试行) 济南市物业效劳收费管理实施方法(试行) 第一条 为标准物业效劳收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国家开展和改革委员会、建设部?物业效劳收费管理方法?和山东省物价局、建设厅?山东省物业效劳收费管理实施方法?，结合我市实际情况，制定本实施方法(以下简称?方法?)。 第二条 本方法所称物业效劳收费，是指物业管理企业根据物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和铁序，向业主所收取的费用。 第三条 本方法适用于济南市范围内经工商行政管理机关登记注册，并经物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对住宅及写字楼、工业园(区)、商场、宾馆(酒店)等非住宅房屋提供社会化、专业化效劳的收费行为。 第四条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓舞物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业效劳收费通过市场竞争形成。 第五条 市政府价格主管部门会同市物业管理主管部门负责对全市物业效劳收费的监督管理工作。 县(市)、长清区政府价格主管部门会同同级物业管理主管部门负责本行政区域内物业效劳收费的监督管理工作。 第六条 物业效劳收费应当遵循合理、公开的原那么，以合理本钱费用为根底，结合不同类型物业的效劳内容、效劳质量确定。 根据物业效劳的性质、内容、质量、特点等不同情况，物业效劳收费分别实行政府指导价和市场调节价格。〔一〕为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性效劳、其收费实行政府指导价，收费基准及浮动幅度由市价格主管部门会同物业管理主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业根据本方法规定的物业效劳等...
