专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年小产权房买卖协议细则一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3公共设施使用第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋验收报告12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市县镇村，具体地址为。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中：住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层室，具体结构类型为。2.4房屋现状房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格房屋买卖交易价格为人民币（大写）：人民币陆拾万元整（小写）：X元。3.2付款方式买受人同意以现金方式分两次向出卖人支付购房款。首付款为人民币X元，剩余房款为人民币X元。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；剩余房款在房屋交付之日起七个工作日内支付完毕。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）家具家电等附属设施齐全。4.3验收标准买受人应按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担维修责任。第五条：产权及过户5.1产权归属房屋的产权归买受人所有。但出卖人保证在过户过程中，房屋的产权不发生争议。5.2过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买受人承担。5.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国相关法律法规的规定，由买受人承担。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任出卖人应在房屋交付后，按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修责任。6.2保养责任买受人应按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行合理保养。6.3维修保养费用维修保养费用按照我国相关法律法规的规定，由出卖人和买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。7.2解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。如因法律法规变化导致合同解除的，双方应按照法律法规的规定，承担相应责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；（2）未能按照约定履行维修责任的，应承担维修费用；（3）未能按照约定保障房屋产权的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金；（2）未能按照约定履行保养责任的，应承担维修费用；（3）未能按照约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金的标准为本合同总金额的1%。第九条...
