石家庄市写字楼市场调研情况一、桥西区〔一〕已售工程中华商务1、根本概况该工程位于中山西路与康乐街交汇处，占地 10765㎡，由 1 栋 25 层双塔组成，分为 A、B 座，地下 3 层为停车场，共计约 400 个车位，地上 1-5 层为商业，6-25 层为纯写字楼。产权为 40 年。层高，每层 11 户标准层面积为1000㎡左右，户型面积段 70-117㎡，户型配比 70㎡-90㎡占 50％左右；110㎡-120㎡占 50％左右，其中畅销户型为 70㎡、124㎡。2024 年 9 月正式开盘，当时售价在 4900 元∕㎡，2024 年 2 月强销期销售率到达 80-90％，当时售价在 5200-5300 元∕㎡，该工程 2024 年 7 月清盘，清盘价格 6100 元∕㎡。现写字楼已全部售馨，现行价格 8000 元/㎡左右，现由物业公司负责代租，出租率 98%，租金 2.4 元/天/㎡。该工程 A 座面对散户对外销售，以贸易公司居多，另有保险公司、长青实业集团、建筑设计院，B 座由省工商银行购置。2、交房标准：〔1〕、公共局部：外立面：石材、铝板、玻璃幕墙；大堂：挑高 16 米商务大堂；地面、墙面为花岗岩石材，铝塑板吊顶；电梯前室：地面高档瓷砖，墙面柱面高档瓷砖，顶部为铝塑板吊顶；电梯：4 部/奥的斯〔2〕、室内局部：地面：高档瓷砖；墙面：为乳胶漆；顶部：为铝塑板吊顶；采暖：中央冷暖空调军创国际1、工程概况该工程位于桥西区中华北大街 50 号，占地 16247㎡，总建面 45271㎡，由1 栋写字楼，2 栋商住楼组成，是石家庄首家国际 5A 标准的总部级纯写字楼。写字楼共 25 层，标准面积为一五 00㎡左右，户型面积段 168-595㎡，层高 3米，中央冷暖空调，独立控制。该工程于 2024 年 11 月开盘，于 2024 年 12 月入住，现写字楼已全部售馨，现行价格 8000 元/㎡左右，现由物业公司负责代租，出租率 98%，租金 2 元/㎡/天/㎡。2、交房标准：〔1〕、公共局部：大堂：大理石墙砖，高级地砖，矿棉板吊顶电梯间：大理石墙砖，高级地砖电梯：5 部三菱电梯其他配套：24 小时巡逻,实时监控〔2〕、室内局部：毛坯佳泰国际1、工程概况该工程位于桥西区中山西路与师范街交口，㎡，地上 26 层，地下 2 层，工程原型为公寓，3 梯一五户，工程名称为观筑，于 2024 年 4 月面世，户型面积在 41—68 平米之间，当时价格 4198 元/㎡起，由于销售情况不乐观，于 2024 年 6 月改为“佳泰国际〞以写字楼的形式进行销售，面积范围：40---...
