文案居住区设计规范第一部分住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h 值（净尺寸）不宜大于 2.4m，以免影响采光。2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重 300KN 荷载。2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重 300KN 计算。2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于 4m（净宽）时，该凹入范围可计入 1/4 周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于 2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设 18mX18m 回车场。2.3.2 消防车最小转弯半径：高层 12m，多层 9m。2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处 6m，其它处 4m。2.3.4 消防车道的坡度：登高面才 1%，其它处才 7%。道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离大于等于 1500mm转弯半径：12m（小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6m，其枝叶不应伸入至路面空间内，万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求1 整体规划注重形成项目地貌，同时考虑的土方平衡。2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计；创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计1 整体设计原则1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实...
