专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024青岛二手房买卖规范协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证及交付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的产权转移第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人对于房屋瑕疵的说明4.3买受人对于房屋瑕疵的声明第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.2买受人的义务与责任5.3交易双方的保密义务第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿标准及方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的后果处理第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2附属设施及转让9.3交易过程中的税费承担第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证明附件11.3其他相关文件附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条：合同的副本13.1出卖人持有副本13.2买受人持有副本13.3相关部门备案副本第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的定义与效力14.2补充条款的制定与生效14.3补充条款与本合同的冲突解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述本合同所指的二手房是指位于___________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体状况详见附件一《房屋现状说明书》。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。2.3付款凭证及交付甲方收到房款后，应当向乙方出具合法有效的付款凭证，并按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同附件一《房屋现状说明书》中所列明的条件。3.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.3房屋交付后的产权转移房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，直至产权登记至乙方名下。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人对于房屋瑕疵的说明甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房屋的渗漏、开裂、设备设施损坏等情况。4.3买受人对于房屋瑕疵的声明乙方声明，已充分了解并同意接受甲方的房屋现状，自愿购买该房屋。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。按照本合同约定时间、方式交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人的义务与责任乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，并按照约定接受房屋。5.3交易双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.3违约赔偿标准及方式违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数计算违约金。...
