商铺租赁预备协议范本一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁预备协议范本一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.商铺维修责任8.合同终止条件9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.保密条款13.不可抗力14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺现状：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.6租赁用途1.6.1承租方租赁商铺的用途为：1.7商铺维修责任1.7.1出租方负责维修的范围：1.7.2承租方负责维修的范围：1.7.3维修费用承担方式：8.合同终止条件8.1合同终止的条件：8.2合同终止的程序：8.3合同终止后的相关事项处理：9.违约责任9.1出租方违约责任：9.2承租方违约责任：10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：10.3争议解决时效：11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：11.2合同变更程序：11.3合同解除条件：12.保密条款12.1保密信息范围：12.2保密义务期限：12.3保密信息的使用和保护：13.不可抗力13.1不可抗力的定义：13.2不可抗力事件的处理：13.3不可抗力事件的后果：14.其他条款14.1其他条款内容：14.2其他条款的效力：14.3其他条款的补充：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包含商铺的详细尺寸、布局以及关键设施位置等信息，以便双方对商铺有更直观的了解。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应涵盖商铺内的各个角落以及周边环境，以记录商铺当前的状态。附件三：租赁合同附件详细说明：租赁合同附件应包括租赁双方的身份证明、联系方式、租赁意向书等。附件四：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件五：维修责任划分明细详细说明：维修责任划分明细应详细列出出租方和承租方各自负责维修的范围和责任。附件六：商铺维修记录详细说明：商铺维修记录应记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容以及费用等信息。附件七：合同终止协议详细说明：合同终止协议应包含合同终止的条件、程序以及终止后的相关事项处理。附件八：争议解决协议详细说明：争议解决协议应包含争议解决方式、地点以及时效等内容。附件九：保密协议详细说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务期限以及保密信息的使用和保护。附件十：不可抗力事件证明详细说明：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的定义、处理方式以及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延利息。每迟延一日，迟延利息为本应支付租金的千分之五。示例说明：若承租方应在每月10日支付当月租金，若迟延至15日支付，则应支付5日的迟延利息。违约行为：未按约定用途使用商铺责任认定：承租方未按约定用途使用商铺的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：若承租方未按约定用途经营餐饮业，而私自改为零售业，则应支付违约金。违约行为：提前终止合同责任认定：承租方提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金金额为租金的20%。示例说明：若承租方在合同履行期内单方面宣布终止合同，则应支付提前终止违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。