专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX个人房产自愿过户合同书一本合同目录一览1.过户双方及房产信息1.1过户方信息1.2受让方信息1.3房产基本信息2.过户条件2.1双方自愿原则2.2房产权属清晰2.3符合相关法律法规3.过户流程及时间3.1双方签署合同3.2办理房产变更登记手续3.3过户完成时间4.过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.2支付方式及期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产现状及瑕疵说明5.3验收及争议解决6.房产权利与义务转移6.1房产所有权转移6.2房产使用权转移6.3相关税费承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件14.双方签字盖章14.1过户方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条过户双方及房产信息1.1过户方信息1.1.1过户方姓名：1.1.2过户方身份证号：110102198002020X1.1.3过户方联系方式：13856781.2受让方信息1.2.1受让方姓名：1.2.2受让方身份证号：110102198512020X1.2.3受让方联系方式：13956781.3房产基本信息1.3.1房产地址：北京市海淀区路号1.3.2房产面积：120平方米1.3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号1.3.4房产现状：房屋结构完好，设施齐全，不存在任何法律纠纷及债权债务。第二条过户条件2.1双方自愿原则2.2房产权属清晰2.2.1过户方为房产的唯一所有权人，房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.2.2受让方了解并同意购买该房产，并愿意承担相应的权利和义务。2.3符合相关法律法规2.3.1本次房产过户符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。第三条过户流程及时间3.1双方签署合同3.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署本合同。3.1.2合同签署后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2办理房产变更登记手续3.2.1双方应共同向房产登记机构提交房产变更登记申请。3.2.2房产登记机构应在规定的时限内完成登记手续，并将新产权证发放给受让方。3.3过户完成时间3.3.1自双方签署合同之日起，至房产变更登记手续办理完毕，过户完成。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.1.1房产过户手续费：人民币伍仟元整（￥5000）。4.1.2房产登记费：人民币贰佰元整（￥200）。4.1.3其他费用：双方协商解决。4.2支付方式及期限4.2.1受让方应在本合同签署后七个工作日内，将过户费用支付给过户方。4.2.2支付方式为银行转账，账号及户名为：，05678。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1过户完成后，过户方将房产钥匙及相关资料交付给受让方。5.2房产现状及瑕疵说明5.2.1房产以现状交付，过户方对房产的瑕疵及损毁情况作出说明。5.3验收及争议解决5.3.1受让方对房产的现状进行验收，如发现与过户方说明不符的情况，双方协商解决。5.3.2如协商不成，双方可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第六条房产权利与义务转移6.1房产所有权转移6.1.1自房产变更登记手续办理完毕之日起，房产所有权归受让方所有。6.2房产使用权转移6.2.1过户完成后，受让方享有该房产的使用权，并承担相应的物业管理费、税费等。6.3相关税费承担6.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如果一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失和间接损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2...
