附件三：世联住宅户型评价表

世联住宅户型评价表表 3评价序号户型型号建筑面积㎡户型标准总体评价总评分评 分等级户型房 厅 卫标准参数评价参数评价意见权重分评分〔一〕专业性〔40%〕1客厅使用面积 m 242客厅开间 m 233客厅实墙面长度 m14餐厅使用面积 m 235餐厅采光通风状况26主卧室使用面积 m 237主卧室开间 m18其它卧室使用面积 m 229小卧室使用面积 m 2210厨房使用面积 m 2311厨房净宽 m112厨具操作面长 m113单间卫生间使用面积 m 2214双卫生间总使用面积 m 2215三卫生间总使用面积 m 2216卫生间净宽 m117生活阳台进深 m218效劳阳台进深 m119储藏间使用面积 m 2120层高 m321总体评价在小区中位置2〔二〕合理性〔50%〕22建筑容积率223自然朝向/景观朝向524户型方正、通透325各房室比例得当，尺度合理226动静分区227与其它户不对视128户型创新429客厅入口玄关130客厅方正231宽深比例适当132客厅开口少，便于家具摆放133有观景阳台/露台234餐厅餐厅独立〔相对客厅〕/餐厅占角135餐厅通风采光236主人房方正有用 237有独立卫生间138有步入式衣帽间139有阳台140厨房通风采光241紧邻餐厅142有生活阳台 143卫生间通风采光244公卫干湿分区145客房方正有用246小客房方正有用247工人房面积>4 m 2148有独立卫生间149储藏室位置得当，设置合理150门窗外有不良风水现象351大门不冲电梯门、不对长走廊1〔三〕市场性〔10%〕可能存在的风水问题52大门不冲〔厨房、卫生间门〕253大门不直对主人房房门154大门不直对客厅落地大窗155内门不相冲156卫生间不在户型中央1〔四〕1户型优点优点突出的分项2优点突出的分项3优点突出的分项〔五〕1户型缺点不满足专业性评价标准的分项2不满足合理性评价标准的分项3可能存在的风水问题的分项456〔六〕1修改建议修改不满足专业性评价标准款项2修改不满足合理性评价标准的分项3修改可能存在的风水问题456注：（1） 评分规那么：〔一〕、〔二〕类评分：满足“标准参数〞者得分，不满足者扣分；〔三〕类评分：有不良风水现象者扣分，没有风水问题者得分。 〔2〕分项评分方法：评分数值≤权重数值；评分数值以个位数计，如 1、2、5 等。 〔3〕户型等级标准：总评分≥90，评价等级：优秀户型；总评分≥75，评价等级：良好户型；总评分≥50，评价等级：合格户型；总评分< 50，评价等级：不合格户型。