商圈旺铺续租及转运营业协议模板一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商圈旺铺续租及转运营业协议模板一本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺现状第二条续租及转运营业协议2.1续租期限2.2转运营业条件2.3转运营业手续第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1店铺装修13.2店铺转让13.3店铺租赁保证金第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，具体店铺门牌号详见附件一。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。1.3店铺现状：店铺目前处于正常营业状态，店铺内部装修及设施设备齐全，能够满足正常经营需求。第二条续租及转运营业协议2.1续租期限：承租方有权在租赁期满前一个月向出租方提出续租申请，租赁期限延长一年。除非承租方明确表示不续租，否则本合同自动续约一年。2.2转运营业条件：承租方在租赁期内如需转运营业，应提前一个月向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求提供相关证明材料。2.3转运营业手续：承租方如需转运营业，必须按照我国相关法律法规的规定，向有关部门办理相关手续，并取得合法的经营资格。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息详见附件三。第四条经营范围及限制4.1经营范围：承租方在租赁期内从事的经营活动必须符合我国法律法规的规定，不得从事违法乱纪的活动。4.2经营限制：承租方在租赁期内不得改变店铺外观，不得擅自拆除或者改动店铺内部设施。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务：5.1.1出租方应保证店铺的正常使用，确保店铺内部设施设备完好，不影响承租方的正常经营。5.1.2出租方应按照约定时间交付店铺，并在租赁期内提供必要的物业服务。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入店铺内部。5.2承租方权利与义务：5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并有权在租赁期内提出续租和转运营业的申请。5.2.2承租方应按照约定时间支付租金，并按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺内部设施。5.2.3承租方应在租赁期内负责店铺的安全和卫生，并承担由此产生的相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除必须符合我国法律法规的规定，并经过双方协商一致。第七条合同的终止与解除7.1终止条件：合同终止的条件如下：7.1.1租赁期满，承租方明确表示不续租；7.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；7.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2解除程序：合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定时间搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出租方未按照约定时间交付店铺，导致承租方无法正常经营，应承担相应的违约责任；8.1.2出租方未按照约定提供物业服务，导致承租方无法正常经营，应承担相应的违约责任；8.1.3承租方未按照约定时间支付租金，应承担相应的违约责任；8.1.4承租方擅自改变店铺内部设施，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；8.2.2违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失；8.2.3违约方在违约行为得到纠正后，应继续履行合同约定的义务。第九条争议解...