竣工验收全过程记录一、验收条件：1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电;4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;5、雨污水、小区内道路等市政工程结束;6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束.二、分户验收：1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参加验收工作;2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构.(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层;3、室内墙面;4、室内顶棚；5、门窗:(1）开启（2）配件（3)密封（4）排水(5）进户门质量。（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。(三）防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面;4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道;7、其他：烟道、透气孔及通风道.(四）安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具;5、电气工程 6、智能建筑。（五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字.(六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处,合格证原件交付时交给业主.三、单位工程质量竣工验收(竣工预验收）: 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的 3 个工作日前报该工程的质量监督机构。(一)现场实物质量验收:1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001要求,对比验收标准审查施工资料质量,抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查.对验收内容做出全面评价,形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。假如验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收;假如验收合格，填写《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章.2、项目质量监督...
