2024 年上半年内蒙古土地估价师《管理法规》:普通合伙企业模拟试题一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、地价指数等于。 A:前一年地价／当年地价 B：报告期地价／基期地价×100 C:报告期地价／基准地价 D：前一年地价／当年地价×10 E:时间因素 2、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。 A：环境因素 B：宗地基础设施条件 C：城市规划限制 D:土地使用年限 E：合法性3、在我国，对于商誉会计处理的原则是．【2024 年考试真题】 A：一律不入账 B：外购商誉可以入账 C:外购商誉和自创商誉均可入账 D:只有符合条件的自创商誉才能入账 E：土地 4、__不属于影响土地利用的因素. A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素5、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2024 年考试真题】 A：自批准征收次日 B:自批准征收次月 C：自实际使用土地之日 D：自批准征收之日起满一年 E:土地 6、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素 7、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A:区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 8、采纳成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B:耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C:耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 9、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级,从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为()。 A．不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 C．体现了依据土地酬劳递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 D．不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理 10、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__. A．统一价格时点 B．统一面积单位 C．统一付款方式 D．统一货币种类和单位11、不同地区地价存在差异，原因是. A：一般因素不同 B：用途不同 C：个性差...
