2024 年上半年河南省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、假如某项目在猎取的 1000 亩建设用地中,耕地占 500 亩，未利用链亩,建设用地 100 亩,该市对应的土地等别为 7 等，新增建设用地有偿使用准为 48 元/平方米，下列说法正确的是()。 A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元 B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元 C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费 2880 万元 D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费 1600 万元 2、地籍是土地的户籍，它的特性有__。 A．空间性 B．法律性 C．精确性 D．自主性 E．公开性3、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式 4、以下属于骗取批准非法占地行为的是__ A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地 B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地5、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为. A：工业 B:商服 C：办公 D:宾馆 E:合法性 6、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关 D．成非线性关系 7、某旅社占地面积 150 平方米，建筑物面积 200 平方米，月正常经营性收人为45 000 元，月经营总费用、建筑物纯收益均为 15 000 元,若土地还原率取10．0%，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。【2024 年考试真题】 A：10 000 B:12 000 C:20 000 D:25 000 E：时间因素 8、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。 A：残余法 B:剩余法 C：成本法 D：收益还原法 E：时间因素 9、某物业用地面积 10000㎡，建筑物 10 层，1—3 层每层建筑面积 6000㎡，4—10 层每层建筑面积 4000㎡,则建筑容积率为. A：1．8 B：2．8 C：4．6 D:10．0 E:时间因素 10、下列属于农用地定级的方法步骤有__。 A．资料收集整理与外业调查 B．确定定级方法与定级因素及权重 C．计算定级因素分值 D．初步划分土地级别 E．校...
