上半年湖南省土地估价师管理法规房地产开发用地考试题

2024 年上半年湖南省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。 A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱 B．我国人均耕地减少 C．我国土地利用率低下 D．我国土地资源日益被破坏 2、某房屋的建筑面积为 1500 平方米，1992 年 1 月 1 B 建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为 2800 元/平方米,该房屋的耐用年限为 50 年,残值率为3％，若采纳平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2024 年 1 月 1 日的现值为__万元. A．305.1 B．330。4 C．338。5 D．340。23、某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元,土地还原率为 6。0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。 A．90。3 B．94。6 C．98.3 D．100 4、货币资金的使用价格是．【2024 年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地5、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。 A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B:在任何社会制度下都存在地租 C:存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D:土地是重要的生产要素 E：时间因素 6、人类虽然能移山填海,扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积.这表明了土地的__ 自然特性. A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性 D．土地永续利用的相对性 7、申报地价是由。 A：土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B：土地所有人向有关机关申报的地价 C：下级向上级申报的地价 D：用地单位或个人向政府申报的地价 E:时间因素 8、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过__年。 A．1 B．2 C．3 D．5 9、地籍按功能的不同可分为__。 A．初始地籍、日常地籍 B．常规地籍、数字地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍 10、某外企购得一宗工业用地,占地面积 2000 平方米,购地费 800 万元,并花费625 万元建成 2500 平方米厂房,从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为 1800 万元,该地区标准厂房租金为每平方米每月 35 元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为 30％，则该企业应缴纳的房产...