2024 年上半年辽宁省土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、关于住宅层数，以下说法正确的是。 A：3 层建筑比 4 层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E:土地 2、根据《划拨用地目录》（国土资源部令第 9 号）规定，下列不能实行划拨用地的建设项目包括__。 A．供水设施建设项目 B．科研机构、办公设施建设项目 C．营利性教育设施建设项目 D．博物馆建设项目3、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。 A．土地承包经营权 B．建设用地使用权 C．抵押权 D．地役权 E．宅基地使用权 4、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。 A．抽样调查 B．普遍调查 C．统计报表 D．重点调查5、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统 6、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一. A：马克思 B：资产阶级古典经济学家 C：资产阶级庸俗经济学家 D:西方新古典主义城市 E：时间因素 7、对于待开发的土地,其楼面单价等于__. A．土地总价/土地总建筑面积 B．土地总价/土地总面积 C．地面单价/规划容积率 D．地面单价/规划建蔽率 8、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。 A．税率 B．价格 C．利率 D．工资 E．市场体制的完善 9、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A：估价的范围 B：估价的目的 C:估价的对象 D:估价的时点 E：时间因素 10、某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为 300kg/亩,补充耕地的数量应为__亩。 A．0。9 B．1 C．1。11 D．1.211、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准. A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D:一面临街的宗地 E：时间因素 12、某评估人员对 A 市 B 街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为 8000 元／平方米,而用市场比较法所求得的试算价格为 12000 元／平方米，而 B 街所在区域由于规划所限,估计未来人流量将越来越少,则最后的估价额可能较接近于元／平方米。【2024 年考试真题】 A:10000 B:12000 C:8000 D：11000 E：时间因素 13、土地变更登记是指因...
