2024 年上半年辽宁省土地估价师《管理法规》:合伙企业法模拟试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、关于住宅层数,以下说法正确的是。 A:3 层建筑比 4 层建筑的单位造价低 B:多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C:多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D:层数越多,建筑占用的总用地越少 E:土地 2、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第 9 号)规定,下列不能实行划拨用地的建设项目包括__。 A.供水设施建设项目 B.科研机构、办公设施建设项目 C.营利性教育设施建设项目 D.博物馆建设项目3、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.抵押权 D.地役权 E.宅基地使用权 4、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。 A.抽样调查 B.普遍调查 C.统计报表 D.重点调查5、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差,称为__误差。 A.组内 B.随机 C.组间 D.系统 6、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一. A:马克思 B:资产阶级古典经济学家 C:资产阶级庸俗经济学家 D:西方新古典主义城市 E:时间因素 7、对于待开发的土地,其楼面单价等于__. A.土地总价/土地总建筑面积 B.土地总价/土地总面积 C.地面单价/规划容积率 D.地面单价/规划建蔽率 8、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助__。 A.税率 B.价格 C.利率 D.工资 E.市场体制的完善 9、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A:估价的范围 B:估价的目的 C:估价的对象 D:估价的时点 E:时间因素 10、某项目占用耕地 1 亩,其粮食生产能力为 270kg/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为 300kg/亩,补充耕地的数量应为__亩。 A.0。9 B.1 C.1。11 D.1.211、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准. A:街道转角处的宗地 B:矩形宗地 C:容积率为所在区段代表性容积率 D:一面临街的宗地 E:时间因素 12、某评估人员对 A 市 B 街的一个商铺进行了评估,由收益还原法求得的试算价格为 8000 元/平方米,而用市场比较法所求得的试算价格为 12000 元/平方米,而 B 街所在区域由于规划所限,估计未来人流量将越来越少,则最后的估价额可能较接近于元/平方米。【2024 年考试真题】 A:10000 B:12000 C:8000 D:11000 E:时间因素 13、土地变更登记是指因...