2024 年上半年陕西省土地估价师《管理法规》:普通合伙企业考试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、根据马克思地租理论,是源于农业工人制造的剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B:绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E:时间因素 2、某宗地采纳四种估价方法得到的试算价格分别是 331、313、354、294 元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采纳中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。【2024 年考试真题】 A：322 B:323 C:324 D：331 E：时间因素3、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括__。 A．土地供应率 B．土地闲置率 C．土地建成率 D．土地开发率 4、下述房产免征房产税的有__。 A．国家机关、人民团体、军队自用的房产 B．国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房 C．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 E．国家机关、人民团体、军队出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房5、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率. A．土地开发费 B．税费 C．土地开发费十税费 D．土地开发费+税费+利息 6、下列选项中，__是影响建筑物价格的最基本因素。 A．建筑式样 B．建筑朝向 C．建筑结构 D．建筑用途 7、在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采纳__。 A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率曲线法 D．级差收益测算法 8、是指在城市中,随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为 0时的深度. A：标准深度 B:标准宗地 C：路线价区段 D:地价指数 E:时间因素 9、（)是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．利润分配表 10、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。【2024 年考试真题】 A：明确估价目的 B:明确估价对象 C:明确估价时点 D:明确估价收费具体数额 E：时间因素11、估价的基本事项不包括__。 A．估价目的 B．估价对象 C．估价时点 D．估价原则 12、下列各项费用中不属于土地取得费的是．(2000 年真题） A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安置费 D：土地平整费...
