2024 年上半年黑龙江土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、地籍按功能分有__. A．税收地籍 B．产权地籍 C．多用途地籍 D．数字地籍 E．城镇地籍 2、下列属于影响地价因素的有。 A：股份制改组 B:清产核资 C:容积率 D：抵押和拍卖 E：合法性3、大中城市总体规划的图纸比例尺为. A：1：10 00O～1:25 000 B：1：10 000~1:50 000 C：1：5000～1：10 000 D:1：25 000～1：50 000 E：土地 4、征收土地主要涉及的费用不包括__. A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．拆迁补助费5、__不属于影响土地利用的因素。 A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素 6、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对比法 7、收益还原法的理论依据是和生产要素分配理论。 A：地租理论 B：区位理论 C：替代原则 D：酬劳递减规律 E：合法性 8、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。 A:基准地价 B：标定地价 C：宗地地价 D：出让地价 E：时间因素 9、行政处罚的决定程序分为__。 A．特别程序和一般程序 B．简易程序和特别程序 C．一般程序和特别程序 D．简易程序和一般程序 10、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2024 年考试真题】 A:统计报表 B：动态调查 C:专门调查 D:静态调查 E：土地11、土地估价中的区位是一个综合的概念,它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A．政治 B．交通 C．人口 D．文化 12、综合还原利率 r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中 L 为土地价格，B 为建筑物价格）。【2024 年考试真题】 A： B： C: D： E：时间因素 13、A 市两个定级单元 B、C 的级别分别为 5 级、6 级；D 市的某个定级单元 E的土地级别为 4 级，关于 B、C、E 三个定级单元土地质量比较正确的推断是（）。 A．E＜B＜C B．C＜B＜E C．C＜B,B、C 与 E 不可比 D．B＜C,E 与 C 不可比14、周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，周某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请。 A：变更登记 B:异议登记 C：预告登记 D：撤销登记 E：35％～5...
