2024 年上半年黑龙江土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2024 年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》 B:《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地 2、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。 A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权 D．对职工的刑事处罚权3、某宗工业用地,土地取得费为 100 元／平方米，相关税费为 50 元／平方米，土地开发费是 200 元／平方米,利息为 15 元／平方米，投资利润率为 25%，则土地投资利润为元／平方米. A：86．00 B：87．50 C:88．00 D:91．25 E：时间因素 4、以下__方法不适宜地租量的求取。 A．从房租中分离出地租 B．从地价中求出地租 C．从土地开发成本中求出地租 D．用类似剩余法的方法求出地租5、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A:社会代表 B:国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％ 6、关于需求价格弹性系数 Ed，以下说法正确的是（）. A．0＜Ed＜1,称为缺乏弹性，表示当价格变动 1％，需求量变动则不足 1% B．Ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为 1％时,需求量同时变动 1% C．Ed=＆infin;，称为完全无弹性，表示当价格变动为 1％时，需求量无穷大 D．Ed=0，称为完全弹性,表示当价格变动时,需求量不变 7、土地利用规划的依据是经济社会进展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__. A．土地利用规划是经济社会可持续进展的重要保障 B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 8、关于土地估价，下列表述中不正确的是。 A:采纳不同估价方法评估的结果可能不同 B：不同估价目的下的估价结果可能不同 C:不同的估价时点将影响估价结果 D：不同的估价作业时间将影响估价结果 E:时间因素 9、2024 年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨、“地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评...
