2024 年下半年北京土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、求取土地收益及确定是收益还原法的关键．（2000 年真题） A:经营费用 B:土地租金 C：投资利率 D：土地还原率 E：合法性 2、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期进行听证. A．因不可抗力的事由致使听证无法按期进行的 B．当事人申请延期，有正当理由的 C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的 D．可以延期的其他情形 E．当事人申请延期,但无正当理由的3、货币资金的使用价格是．【2024 年考试真题】 A：利率 B：工资 C:利润 D：利息 E:土地 4、某比较实例成交地价为 1000 元／平方米,对应使用年期为 45 年，而待估宗地使用年期为 50 年，土地还原利率为 7%,则年期修正后的地价为元／平方米。 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素5、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素,以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。 A:宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E:时间因素 6、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。 A：客观 B：主观 C：社会 D：人为 E：时间因素 7、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__. A．工业固体废物 B．农业固体废物 C．城市垃圾 D．放射性固体废物 E．农业液体废物 8、对于待开发的土地，其楼面单价等于__. A．土地总价/土地总建筑面积 B．土地总价/土地总面积 C．地面单价/规划容积率 D．地面单价/规划建蔽率 9、采纳收益还原法评估土地价格时，假如，则选择如下公式:.【2024 年考试真题】 A：土地纯收益按某一常量逐年递增 B：土地纯收益按某一常量逐年递减 C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增 D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减 E：时间因素 10、将标准深度 100 英尺分为四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5%、29．5％、20．7%、12．3％的路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素11、下列选项中说法错误的是。 A：绝对地租是土地价格存在的根源 B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C:垄断地租来自农业雇佣工人制造的剩余价值 D：矿山地租的决定方法和农业地租一样,都包含级差地租和绝对...
