专升本《房地产开发》-试卷-答案

专升本《房地产开发》 一、 （共 75 题,共 150 分）1 。 房地产开发资金具有稳定性，主要是因为() （2 分）A 。资金占用量比较大B 。资金周转速度缓慢C. 购房存款相对稳定D 。资金占用时间较长.标准答案:C2 。 房地产开发机会讨论阶段投资估算误差一般要求在（) 以内 （2 分）A.10% B.20 ％C.30% D。40 ％.标准答案：C3 。 金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自( ) （2 分）A. 申请贷款的购房者B 。开发商C. 政府D 。申请贷款的购房者和开发商。标准答案：D4 。 房地产周期中的经济周期可分为复苏繁荣（）和衰退四个阶段 (2 分）A. 高涨B. 萧条C. 持稳D. 低落.标准答案:B5 。 厂址选择需要考虑非本因素包括（）项 （2 分)A. 取得生产资料的成本B 。将原料转换成产品的成本C 。产品运输成本D 。地方劳动力素养及劳动供给。标准答案：D6 。 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( ） （2 分)A 。比较风险B. 通货膨胀风险C 。时间风险D. 资本价值风险.标准答案:B7. 下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（） (2 分）A 。供给非同性质B. 需求多样性C 。竞争充分性D. 交易复杂性.标准答案：C8 。 生产房地产价格泡沫的主要诱因是（） （2 分)A 。土地稀缺B 。城市化进程快C. 投机需求膨胀D. 过度开发.标准答案：C9 。 房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（) 两部分 (2 分）A 。价格分析B. 市场分析C. 产品分析D. 成本分析。标准答案:B10. 下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是() （2 分）A. 土地购置贷款B 。土地储备贷款C 。土地开发贷款D 。建设贷款.标准答案:B11. 影响房地产开发的投资影响因素中内在因素不包括（） (2 分）A. 资金能力B 。经营能力C. 人口数量D 。信誉度.标准答案:C12 。 房地产市场调查中环境调查的内容不包括（) （2 分)A. 政策和法规B 。经济水平C 。社会文化环境D. 市场占有率.标准答案：D13. 投资者对未来开发市场需求的预测步骤不包括( ） （2 分)A. 经济预测B 。环境预测C. 特定物业需求预测D.项目未来租, 售量预测。标准答案：A14 。 开发企业在评估细分市场是，考虑的因素不包括() （2 分)A 。细分市场的规模与潜力B. 细分市场竞争结构状况C 。市场政策D 。企业的目标与能力。标准答案:C15 。 房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（） （...