第五章 投资性房地产一、单项选择题1。根据《企业会计准则第 3 号-—投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的是( ）.A．企业自行经营的旅馆或饭店B．企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物C．持有并准备增值后转让的房屋建筑物D．企业拥有的某项房地产，部分自用，部分用于出租，且用于出租的部分能够单独计量和出售。2。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本,借记( ）科目，贷记“银行存款"、“在建工程"等科目.A．投资性房地产 B．固定资产 C．在建工程 D．无形资产3.2024 年 1 月 1 日,东方公司购入一栋写字楼用于出租，取得发票上注明的价款为 150 万元，款项以银行存款支付。 购入该写字楼发生的契税为 3 万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为( ）万元。 A。153 B.150 C。147 D.1564。关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的是( ）.A．同一企业只能采纳一种模式对投资性房地产进行后续计量 B．同一企业可以对不同的投资性房地产采纳不同的计量模式C．企业应采纳成本模式对投资性房地产进行后续计量D．企业应采纳公允价值模式对投资性房地产进行后续计量5。企业对投资性房地产取得的租金收入,应该贷记（ ）科目。A．其他业务收入 B．管理费用 C．营业外收入 D． 投资收益6。某企业采纳成本模式对投资性房地产进行后续计量,2024 年 9 月 20 日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为 2600 万元，估计使用年限为 25 年,估计净残值为 100 万元.在采纳年限平均法计提折旧的情况下,2024 年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元. A．0 B．25 C．100 D．507。关于企业对投资性房地产采纳公允价值模式进行后续计量的前提条件，下列说法不正确的是（ ）。A．企业存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得B．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估量 D．企业所有的投资性房地产的公允价值都能够持续可靠地取得8。甲企业对其拥有一项投资性房地产一直采纳成本模式进行后续计量。2024 年 1 月 1 日，甲企业具备了采纳公允价值模式计量的条件,将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.2024 年 1 月 1 日，该写字楼的原价为 2500 万元，已计...
