云南省 2024 年下半年房地产估价师《经营与管理》：土地储备资金来源渠道考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、所谓__，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。 A．投资机会选择 B．决策分析 C．前期准备工作 D．建设阶段 2、下列关于一般房屋登记程序，正确的是. A：受理→申请→审核→记载于登记簿→发证 B:申请→受理→记载子登记簿→审核→发证 C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证 D：受理→申请→记载于登记簿→审核→发证 E：执行层的组织协调3、下列有关债券的表述中，不正确的是__。 A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证 B．关于债券的发行,若市场利率高于债券利率，则溢价发行 C．私募债券的最大特点是募集对象特定 D．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响 4、在市场细分的__阶段中，市场营销人员要进行探讨性面访,主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为. A．目标确定 B．调查 C．分析阶段 D．归纳总结5、下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是．【2024 年考题】 A：房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B：房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄 C:房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D：估价对象为已经消逝的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查 了解 E：工业用地的监测点评估价格 6、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等內容发生变更而进行的登记，属于。 A：土地初始登记 B:土地变更登记 C：土地总登记 D:土地注销登记 E：执行层的组织协调 7、土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是__. A．政府的财政收入 B．土地出让收入 C．土地储备所获得的利润 D．土地受让方的投资 8、根据规定，实行协议出让的土地使用权出让金__. A．不得低于评估价格的 50％ B．不得高于评估价格的 50％ C．由政府决定 ...
