云南省 2024 年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、估价中土地收益确定,是预期收益原则的具体应用. A:市场比较法 B:收益还原法 C:成本逼近法 D:基准地价系数修正法 E：时间因素 2、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有,此时更适合运用对土地估价。 A：市场法 B：成本法 C：收益法 D：假设开发法 E：时间因素3、根据我国《房产测量法律规范》,对房产面积的精度要求可分为个等级．【2024 年考试真题】 A：2 B:3 C：4 D：5 E:土地 4、下列不属于基本农田保护方针的是__。 A．全面规划 B．合理利用 C．用养分离 D．严格保护5、某市一体育用地于 2000 年按法定最高年限取得土地使用权,假如不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（)年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．2070 6、统计表一般应当包括__. A．表名（总标题） B．横栏标题（主词栏） C．纵栏标题（宾词栏） D．指标数值 7、某城市四级工业用地基准地价为 300 元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平"（通上水通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加 40 元／㎡、30 元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。 A：300 B：340 C:370 D：330 E：时间因素 8、一般来说,城镇土地开发规划主要内容包括__。 A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证 C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计 E．土地勘测调查和社会经济情况的调查 9、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物__。 A．原始价值的摊销 B．原始价值的回收 C．价值的减价修正 D．折余价值的差额 10、采纳收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2024 年考试真题】 A：低于 B:高于 C：等于 D：等于或低于 E:时间因素11、下列国家中具有以中央银行为重心的监管体制的是__。 A．法国 B．英国 C．日本 D．韩国 12、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远进展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐进展，以满足社会与经济的需...
