二手小产权楼房买卖协议模板2024本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手小产权楼房1.3买卖协议1.4标的物1.5价格与支付1.6交付与过户1.7保修与售后服务1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止1.11法律法规1.12保密条款1.13通知与联系方式1.14合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同主体甲方(卖方):乙方(买方):1.2二手小产权楼房房屋位置:房屋面积:房屋结构:房产证情况:1.3买卖协议本协议由甲乙双方自愿签订,甲乙双方同意按照本协议的约定进行二手小产权楼房的买卖。1.4标的物本合同的标的物为位于_______的_______面积为_______的小产权楼房,房屋结构为_______。1.5价格与支付本楼房的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。买方应于本合同签订之日起_______日内,将房款一次性支付给卖方。1.6交付与过户卖方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给买方。买方应在本合同签订之日起_______日内,完成房屋过户手续。1.7保修与售后服务本楼房买卖合同签订后,如出现质量问题,卖方应承担保修责任。保修期自房屋交付之日起算,保修期为_______年。1.8违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为:违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。1.9争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。1.10合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。合同的变更或终止,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。1.11法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解除,应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.12保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。1.13通知与联系方式甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式的有效性,如联系方式发生变更,应立即通知对方。1.14合同附件本合同附件包括:房产证、房屋所有权转移登记申请书、购房款支付凭证等。8.房屋现状8.1房屋现状描述:8.2房屋设施清单:8.3房屋存在的问题:8.4房屋维修记录:9.房屋验收9.1验收标准:9.2验收时间:9.3验收不合格的处理:9.4验收合格的确认:10.房屋使用权10.1使用权归属:10.2使用期限:10.3使用条件:10.4使用费用的承担:11.房屋出租11.1出租条件:11.2出租期限:11.3出租价格:11.4出租收益分配:12.房屋转让12.1转让条件:12.2转让通知:12.3转让手续:12.4转让费用:13.房屋继承13.1继承条件:13.2继承手续:13.3继承通知:13.4继承份额:14.合同的解除14.1解除条件:14.2解除通知:14.3解除后的责任:14.4解除后的权益处理:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证:证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件。需提供原件供买方查看,并留存复印件。2.房屋所有权转移登记申请书:用于办理房屋过户手续的官方表格。需填写完整信息,并由甲乙双方签字。3.购房款支付凭证:证明买方已支付房款的凭证。可以是银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋现状说明书:详细描述房屋的现状,包括设施状况、存在的问题等。需由卖方提供,并经买方确认。5.房屋维修记录:记录房屋历年维修情况的文件。需提供原件或复印件供买方查看。6.房屋验收报告:记录房屋验收结果的文件。需由专业机构出具,并经甲乙双方确认。7.房屋使用权证明:证明买方对房屋享有使用权的文件。需由相关政府部门出具。8.房屋出租合同:如房屋在过户前已出租,需提供出租合同副本。9.房屋转让合同:如房屋在过户前已转让,需提供转让合同副本。10.房屋继承公证书:如房屋所有权涉及继承,需提供继承公证书。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方逾期交付房屋:如甲方未能按照合同约定时间交付房屋,应支付违约金。违约金计算方式为:合同总价款的日千分之五乘以逾期天数。示例:甲方应于2024年6月30日前交付房屋,如逾期超过10天,则甲方应支付违约金5000元。2.甲方未能履行保修责任:如甲方未能按照合同约定履行保修责任,应支付违约金。...