从中央空调漏水谈前期施工本人从学校毕业以来一直从事空调专业的工作，在不同的施工场地见识了不同的施工工艺，也参加了很多工程的后期维护，在维护的过程当中，更多的人是直接要求如何做好维护,对维护的制度管理也是井然有条,可以说对后期的维护保养起到了至关重要的作用，其中空调系统漏水就是一个最普遍的现象，也是一个再普通不过的事情，有人认为他是一个不可避开的正常的现象，但从我来看，却是一个非常不正常的现象,也可以说是一个非常严重的事情，因为通过这个表象可以反映出工程上的很多事情 ，材料上的问题、施工中的问题、管理中的问题都在这个小小的现象中得以反映出来。其实我们冷静的分析,维护中的很多问题，在施工的时候就埋下了隐患，以致于在后期要反复的维护，甚至要动大手术才能维护好。假如在前期施工中我们加强管理,对日后可能维护的故障节点进行控制，我信任后期的维护会变得更轻松，更简单。下面，我就结合自己这么多年在这个行业的一点积累,以我最近了解最多的一个工程：四川聚豪国际酒店的维护为例，仅就空调工程漏水这个现象，不谈设计,仅从施工的角度来谈一下自己的一些心得，谈谈维护的工作内容所对应的施工节点的控制措施，以起到抛砖引玉的作用。该工程空调使用面积 202400 平米，餐厅部分 7600 平米为一个系统，茶楼 2500 平米为一个系统，客房 10100 平米为一个系统，每个系统均设置为风冷模块系统。因系统都差不多,所以出现的问题也大致一致。本项目于本年度 3 月 18 日投入使用，运行至今才 3 个月的时间，但实际使用过程中，问题已经开始显现，工程维护已经开始。本项目因运营时间不长，因此实际出现的问题应该说都是施工的原因造成的，假如处理不彻底，就会带来很多隐患，这些问题就会年复一年的困扰着维护人员.问题一：冷凝水管漏水，导致吊顶、灯盘漏水，严重的甚至会造成电气短路.原因分析：1、凝水管出现倒坡2、凝水管连接不合格3、凝水管保温松散或被破坏4、凝水管出口堵塞5、凝水管道堵塞这些问题有的是空调施工单位造成的，有的是其它施工单位造成的，但就其本质还是管理不到位，施工节点控制不当。 控制措施:1、水管保温胶要合格。只有合格的胶才能保证保温接口粘接时牢固，不易松散.这个环节在材料购买和入库的时候要加强管理,材料采购员可以先征求管理人员的意见,购买大品牌或者长期使用可靠的保温胶.不能因为节约成本，为日后的故障埋下无穷的隐患.2、保温完成后要阶段性验收合格...
