住宅二手房购买合同2024版范例（3）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的住宅二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。为明确双方的权利、义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）_________市住宅二手房买卖相关规定三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于______市______区______路______号的住宅二手房。（2）购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。（3）过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。3.2关键词解释（1）交付：指甲方将房屋实际交付给乙方，并办理完毕水电、燃气等设施的过户手续。（2）产权过户：指甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，使乙方成为房屋的合法产权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。（2）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供房屋的合法权属证明、身份证明等相关文件。（3）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时将房屋交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户、水电、燃气等设施过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款。（2）乙方应在甲方提供房屋权属证明等相关文件后，及时办理房屋过户手续。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管房屋。（4）乙方应按时支付房屋过户、水电、燃气等设施过户过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余购房款。5.2合同履行地点双方约定在______市______区______路______号房屋所在地履行本合同。5.3合同履行方式（1）甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。（2）双方按照约定办理房屋过户、水电、燃气等设施过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序双方应书面确认终止本合同，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、已办理过户手续等事宜。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的购买住宅二手房的款项。（2）过户税费：指甲方和乙方根据国家法律法规和政策规定，应承担的房屋过户过程中产生的税费。（3）中介费：指双方为完成本合同项下的交易，支付给中介机构的费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付给甲方。（2）过户税费：双方按照国家法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。（3）中介费：双方按照中介机构的收费标准，各自承担应支付的费用。7.3支付时间（1）首付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。（2）剩余购房款：乙方在过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。（3）过户税费：双方根据实际发生的过户税费，按照约定的时间支付。（4）中介费：双方在交易完成后______个工作日内支付给中介机构。7.4支付章件双方在支付各类费用时，应保存好相关支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应...
