房地产会计全套账务处理和波及税目一、房地产波及的税种：房地产开发企业重要波及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土 地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣 的个人所得税等
1、营业税：税率 5%
2、都市维护建设税计税根据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳
税率分别为 7% (城 区)、5% (郊区)、1% (农村)
计算公式：应纳税额=营业税哦率
3、教育费附加计税根据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳，附加税率为 3%
计算公式：应交教育费附加额=营业税 x3%
4、印花税：(1)财产租赁协议、仓储保管协议、财产保险协议，合用税率为千 分之一；(2)加工承揽协议、建设工程勘察设计协议、货运运送协议、产权 转移书据，税率为万分之五；(3)购销协议、建筑安装工程承包协议、技术协议，税率为万分之(4) 借款协议，税率为万分之零点五；(5) 对记录资金的帐薄，按实收资本”和资金公积”总额的万分之五贴花；(6) 营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元
5、个人所得税：工资、薪金不含税收入合用税率表级数 应纳税所得额不含税)税率(%)速算扣除数元)1 不超过 5 元的部分 5 02 超过 5 元至 20 元的部分 10 253 超过 20 元至 50 元的部分 15 1254 超过 50 元至 2 元的部分 20 3755 超过 2 元至 4 元的部分 25 13756 超过 4 元至 6 元的部分 30 33757 超过 6 元至 8 元的部分 35 63758 超过 8 元至 10 元的部分 40 103759 超过 10 元的部分 45 15375计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额 x 合用税率-速算扣除数应纳税额=工资薪金收入-20-三险一金”6、所得税(1) 所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收
(2) 假如属于核定征收的，按收入计算缴
