专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX专项房地产物业经营管理合同2024一本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所称的房地产物业范围与定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方权利与义务3.1甲方应提供的物业信息与资料3.2甲方对物业的维修、养护责任3.3甲方对乙方经营管理的监督权第四条乙方权利与义务4.1乙方对物业的经营、管理权4.2乙方对物业的维修、养护责任4.3乙方应遵守的法律法规与经营规范第五条经营管理费用5.1物业经营管理费用的构成5.2费用的计算方式与支付时间5.3费用调整机制第六条收益分配6.1经营收益的分配原则6.2分配比例与方式6.3收益分配的时间与方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的期限与例外第十一条法律适用与合同解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与取代性12.3合同的签署与生效第十三条附件13.1附件一：物业基本情况说明13.2附件二：经营管理费用明细表13.3附件三：收益分配方案第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所称的房地产物业范围与定义本合同所称物业为位于（物业地址），包括但不限于（物业具体构成，如建筑物、停车场、绿化区域等）的全部设施与土地。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自（年月日）起生效。2.2合同结束日期本合同期限为（年），自合同开始日期起算。第三条甲方权利与义务3.1甲方应提供的物业信息与资料甲方应在合同开始后十个工作日内向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。3.2甲方对物业的维修、养护责任甲方负责对物业进行必要的维修和养护，确保物业的安全与正常使用。3.3甲方对乙方经营管理的监督权甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并要求乙方定期提供经营报告及物业维护状况。第四条乙方权利与义务4.1乙方对物业的经营、管理权乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生等。4.2乙方对物业的维修、养护责任乙方应保证物业的正常运行，负责日常的维修和养护工作。4.3乙方应遵守的法律法规与经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理。第五条经营管理费用5.1物业经营管理费用的构成物业经营管理费用包括人员工资、物料消耗、设备维修保养、公共设施维护等成本。5.2费用的计算方式与支付时间物业经营管理费用按月计算，甲方应在每月的第一个工作日支付上月费用。5.3费用调整机制费用的调整应由双方共同协商，根据物业管理的实际需要和市场状况进行。第六条收益分配6.1经营收益的分配原则经营收益按照乙方投入的管理成本和服务质量进行合理分配。6.2分配比例与方式经营收益的分配比例为（百分比），分配方式为每月结算。6.3收益分配的时间与方式收益分配应在每月经营收益结算后十个工作日内完成。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并提前（提前期，如三个月）书面通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供物业资料、未履行维修养护责任或干涉乙方正常经营管理，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。8.2乙方违约责任乙方未按约定进行经营管理、未遵守法律法规或经营规范，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应提交（法院名称）管辖。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、甲方客...
