专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房小产权交易补充合同（2024年）一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3小产权房屋1.4二手房交易2.小产权房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋4.4支付尾款5.税费及费用承担5.1税费5.2费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋出租12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋租赁合同13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指依法拥有小产权房屋所有权并有权进行交易的公民、法人或其他组织。乙方是指依法具备购房资格并愿意购买甲方小产权房屋的公民、法人或其他组织。1.3小产权房屋：小产权房屋是指依法建设并已取得房屋所有权证，但未取得国有土地使用权的房屋。1.4二手房交易：二手房交易是指买方购买甲方已拥有的小产权房屋，并依法办理过户手续，使房屋所有权发生转移的行为。第二条小产权房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房屋使用情况：房屋目前为自住状态，未出租或出售给他人。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，分_______期支付房款，每期支付金额为人民币_______元整。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同签订后，应按照约定时间到相关部门办理合同登记备案手续。4.2办理过户手续：自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3交付房屋：过户手续完成后，甲方应按照约定时间将房屋及钥匙交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房屋及钥匙后，应按照约定时间支付剩余房款。第五条税费及费用承担5.1税费：双方按照法律规定承担相应税费，具体税费标准及承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他税费：按照法律规定承担。5.2费用承担：甲方应承担自合同签订之日起至房屋过户完成期间，因房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应按照本合同第四条约定的时间，将房屋及钥匙交付给乙方。6.2交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等设备齐全且功能正常。6.3验收程序：乙方在收到房屋及钥匙后，应按照约定时间进行验收，如发现问题，甲方应负责整改。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密...
