1、下列有关业主大会的表决规则，表述对的的是：( AB )。 A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2 以上通过 B、业主大会作出选聘或辞退物业管理企业的决定，实行尤其多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 2/3 以上通过 C、业主大会作出专题维修资金使用与续筹方案的决定，不必全体业主所持投票权 2/3以上通过 D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权 1/2 以上通过 2、现实物业管理中，具有业主身份的状况有：( ACD )。中华考试网 A、房屋所有权证书持有人 B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人 C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属 D、房屋共有权证书持有人 3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：( BCD )。 A、及时审查物业管理企业的财务报表和凭证并向全体业主汇报 B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 C、按照国家有关规定交纳专题维修资金 D、准时交纳物业服务费用 4、业主筹办成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( BD )构成业主大会筹办组。 A、房地行政主管部门 B、业主代表 C、物业管理企业 D、建设单位 5、业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：( ACD )。注册物业管理师报名时间 A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的 C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他状况1、业主临时公约一般由( )在发售物业之前预先制定。 A、当地政府主管部门 B、业主委员会 C、建设单位 D、物业管理企业 原则答案： c 解 析：业主临时公约一般由建设单位在发售物业之前预先制定。 2、 《物业管理条例》中规定，运用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。 A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、物业管理企业 原则答案： b 解 析：有关运用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。 3、 已竣工但尚未发售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。 A、不用 B、由业主 C、由建设单位 D、由业主和建设单...
