商业接管验收标准VIP专享

公共区域商业接管验收标准土建、装修、装饰部分为了保证商业的安全使用,在政府职能部门对大厦竣工验收全部合格的基础上，工程部将对建筑、装饰、设备、使用功能等进行一次接管再检验，使其符合接管验收使用标准分项验收标准、建筑外立面/广场干挂石材饰面/玻璃幕墙/铝扣板/外墙涂料均不渗漏（1）玻璃完好，无破损，无明显划痕；（2）石材安装稳固，无破损。（3）外墙平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接1外墙口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。（4）幕墙玻璃落地收口自然。（5）铝扣板安装平整，无翘曲、折裂、缺棱缺角等缺陷，连接处无超标缝隙。2室外广场地坪、天面、路面优质防滑广场砖/石材贴面(1)地砖/石材铺贴平整，拼花图清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂痕，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直。(2)排水管沟畅通、无积水、不渗漏，隔热保护层、防水层材料符合标准，雨水井、化粪池、隔油池、排污井、检杳井、电缆井等装饰井盖正常开启。(1)室外管道及窖井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象。3沟/渠/井(2)窖井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求。(3)各窖井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形、易于开启。(4)管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。4围(护)栏安装牢固，焊点平滑，无脱漆锈蚀现象，粉刷应一致、平整、亮丽，无流(墙)坠。5绿化(1)绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草。(2)绿化水观布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。6水景不渗漏，进排水闸阀隐蔽安装，维修操作方便。7路灯、景观灯（ 1）（ 2）（ 3）安装牢固、工作正常、油漆等外观完好。景观灯外加不锈钢防护罩。水池灯符合安全使用电压标准。二、停车场及配套用房（ 1）货车通道至负三层干湿垃圾站标高为 3.0 米。1货车通道/卸货区（ 2）卸货平台：耐磨混凝土，墙柱转交处设置防撞柱，排水沟。（ 3）停车区域：排水沟，防撞设施。（ 1）耐磨地砖，墙裙瓷砖，独立空调，独立强排风、钢质卷闸门。2干湿垃圾站（ 2）湿垃圾站配置高温冷库。（ 3）排水管接至污水处理间。（ 1）照明充足，标识清晰。3停车场（ 2）车库墙面、顶棚平整刷白，地面平整不反砂、无裂痕。（ 3）排水沟渠畅通。(4)机械车位正常使用。(1)地面冋标号水泥砂浆批荡，墙面和顶棚干整刷白。4人防区(2)开关照明独立控制。(3)人防门使用灵活。(1)地面冋...