专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX时尚餐厅商用物业租赁合同一本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1押金13.2房屋交接13.3合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的时尚餐厅，餐厅的建筑面积为【面积】平方米，包括餐厅内部所有经营空间、厨房、员工休息区、卫生间等配套设施。1.2租赁面积租赁面积为【面积】平方米，具体明细见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3租金支付时间租金每月的【日期】前支付。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期满后的第一个月的第一天进行调整，调整周期为一年。4.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情和物业管理方的决定，承租方应予以接受。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租赁该物业仅为经营时尚餐厅，不得从事其他任何形式的经营活动。5.2经营范围承租方在租赁物内从事的餐饮业务经营范围包括但不限于中餐、西餐、快餐、咖啡厅、甜品等。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方应保证租赁物的结构安全、设备正常运行，并负责公共区域的维护和保养。6.2承租方权利与义务承租方应按约定使用租赁物，合理维护设施设备，并承担经营过程中的各项费用。本合同目录一览涵盖了租赁物及租赁面积、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、租赁用途及经营范围、双方权利与义务等关键条款。合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条保险8.1保险责任承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。保险合同应明确将出租方列为第一受益人。8.2保险费用承担承租方承担办理和支付保险费用，保险费用不包括在租金内。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更或终止合同时，应提前【提前期】个月书面通知对方。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1押金承租方应在租赁开始日期前支付押金【金额】元人民币，租赁结束且无违约行为时，押金无息退还。13.2房屋交接租赁开始前，双方应进行房屋交接，明确设施设备的状态，并形成书面记录。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）...
