二手房购买协议规范文本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7土地使用权1.8房屋现状1.9房屋所有权证号1.10房屋他项权利2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间2.7买方购房资格证明2.8买方代理人信息（如有）3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明3.5卖方代理人信息（如有）4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间4.6付款方式及账户信息5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及流程5.4过户费用承担方5.5水、电、燃气、供暖等公共事业费用的转移5.6物业管理费用的转移6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3质量问题解决方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋他项权利证明复印件10.3买方购房资格证明复印件10.4贷款合同复印件10.5其他重要文件复印件11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字11.3代理人签字（如有）12.合同签订日期13.合同附件（如有）14.其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层1.5建造年份：房屋建造年份为年1.6产权性质：住宅用地1.7土地使用权：土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止1.8房屋现状：房屋现状为（如：新房、二手房、装修情况等）1.9房屋所有权证号：字第号1.10房屋他项权利：本房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记号为。第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码为，邮箱为2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：银行转账2.6买方付款时间：自签订合同之日起日内支付首付款%，剩余款项办理贷款手续后按贷款银行要求支付2.7买方购房资格证明：已提供北京市购房资格证明2.8买方代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号为，联系方式为。第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码为，邮箱为3.4卖方所有权证明：已提供房屋所有权证复印件3.5卖方代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号为，联系方式为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币肆佰叁拾万叁仟捌佰玖拾玖元整）4.2定金金额及支付时间：定金为人民币万元整，买方应在签订合同之日起日内支付定金4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应在年月日前支付首付款4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应向贷款银行办理贷款手续4.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应在房屋过户完成后日内支付4.6付款方式及账户信息：买方应以银行转账方式将款项支付至卖方指定的银行账户第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述的房屋现状5.3过户时间及流程：买方应自房屋交付之日起日内办理过户手续，过户流程按北京市相关规定执行5.4过户费用承担方：过户费用由买方承担5.5水、电、燃气、供暖等公共事业费用的转移：买方应自房屋交付之日起承担水、电、燃气、供暖等公共事业费用5.6物业管理费用的转移：买方应自房屋交付之日起承担物业管理费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题6.2房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题负责维修6.3质量问题解决方式：如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在日内答复并采取维修措施。如卖方未履行维修责任，买方有权要求卖方支付维修费用，并有权要求赔偿损失。第七条违约...
