xxxx 物业 xxxxxxxxxx 学校物业管理处 2024年下半年新学期工作计划项目负责人：xxx执行人员:全体员工一：工程部1、九月份:工程人员对公共区域设备设施进行全面的查修维保,确保学校开学期间正常用水用电，配合学校做好开学准备,调试热水系统机器，做到每日查看及时保养
2、十月份：更换发电机房柴油发电机的机油、清洗水箱,15 号试运设备半个小时，并对蓄电池充一次电，以保证高压停电时学校发电机正常发电
制定水泵房、高压配电房、热水系统、发电机房的保养计划
定期对设备进行保养，并上交维保计划
同时，对各教学楼的总水表进行一次清洗
3、十一月份:清洗教学楼走廊、连廊的灯罩，并修复其有故障和损坏的灯
4、十二月份：全面检查学校的消防设备,不能达到消防应急标准的一律更换
5、元月份:做好防冻除冰工作，防止校内管网破裂,及时调整热水系统水温,加强巡查力度
6、每天及时完成维修申报,每月进行一次维修统计，并建档保存二、秩序维护部1、开学后的各项工作安排，重点是安全工作的开展，组织各部门自查校园各处存在的安全隐患,积极落实整改；2、对学校各楼栋消防设备设施进行全面的检查统计和更换工作
3、配合安全处，对学校新增车辆、电动车、摩托车发放通行证，做好登记
4、法律规范校门秩序，加强对车辆、人员出入的管理
5、每天做好监控运行记录,定期对监控设施设备进行检查和维护，并建立档案登记
6、组织回收学生上学期的校卡,并交学生处
7、每周三对秩序维护员就上岗制度和上班纪律进行一次培训,增强维护员的安全意识和服务意识
三、保洁部1、保洁部加强各区域的卫生工作,重点是厕所、垃圾桶的卫生清洁，避开异味的产生,生活垃圾日产日清
2、加强地面的清扫力度和路边杂草的清除工作
3、每月对各教学楼,各宿舍楼的露面天台上的杂物垃圾进行一次清理
4、在学校举办大型活动时,集中人员，对难以清理的卫生死角进行全面清扫
