管理讨论 〉〉MANAGEMENT REASERCH高校物业管理的特点分析李富（北京经济管理职业学院，北京 102602)关键词：高校物业管理;特点 摘 要:高校物业管理同社会一般的物业管理相比，有其自身的特点,即教育属性、特定的服务对象、特定的校园文化氛围
这些特点决定了高校物业管理主要应是以保证教学和师生生活为中心，维护房屋及其设施设备的完好，提供多元化服务，营造良好的育人氛围,维持正常的教学秩序
为此要加强管理手段和队伍素养建设、接受国家教育主管部门的指导
中图分类号：F293
30文献标识码：A文章编号：1671—8089（2024）04-0086—02随着物业管理行业的进展和高校后勤社会化改革的推动，(一）加强房屋设施养护，确保教学和师生生活高校物业管理成为高校后勤的一种新模式
近几年我国高校的房屋及公共设备、设施（主要包括水电暖等)是保证教快速进展,许多高教园区的建立、再加上高校新校区的扩建，学和师生生活的基本和必需的条件，必须保证其随时处于良使高校物业管理得到了进一步的进展、巩固和完善，受到社会好、可利用状态
要以专业、法律规范、节约为目标,运用科学的的高度重视
深刻认识和分析高校物业管理的特别属性，明确手段、法律规范的操作、严格的标准进行系统的养护,做到小修及这一工作的着力点，对于搞好高校后勤，办好高校有着十分重 时；中、大修要合理计划、法律规范实施
严格参照物业管理行业要的意义
的维护标准，根据实际情况有的放矢地组织实施
完善日常管理的各项操作规程,不断提升维护人员的技术含量，做好巡一、高校物业管理的特点检、记录和反馈
通过专业化的操作和运行，保持物业持续利高校物业管理除了具有社会一般物业管理的特性，即服务用和保值增值，确保教学
性、专业性、经营性、法律规范性、统一性和综合性等外，还具有（二)提供多元化、实效性的服务以下三个自身特点：为教学和师生提供多元化
