2024年餐厅商用物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述：物业位于市区街道号，为一栋层的商用建筑，其中承租人租赁的楼层为层，租赁面积为平方米。物业现状符合餐饮业务经营需求。1.2租赁面积：承租人租赁的面积为平方米，具体分布见附件一。1.3租赁目的：承租人租赁该物业用于经营餐厅，提供餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币肆佰捌拾万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，大写：人民币肆佰捌拾万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或其他影响租赁的条件后，工作日内将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修和保养。5.2承租人责任：承租人应负责其经营区域内的设施维修和保养，确保其经营活动不影响物业的整体安全及正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。7.2转租通知：如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。652578第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条提前终止9.1终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2终止程序：提前终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止理由。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业描述、租赁面积分布图等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：市区街道号。14.3签署人信息：签署人一：姓名：X职务：单位：餐厅签署人二：姓名：X职务：单位：物业管理有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、楼层、面积、现有设施等信息，确保承租人对租赁物业有详细的了解。附件二：租赁面积分布图以图表形式清晰展示租赁面积的分布，方便承租人了解实际使用的区域。附件三：租金支付明细表详细列...
