XXX 屋面及外墙防水维修工程方案及预算湖南 XX 防水工程有限公司XXX 年 XX 月 XXX 日目录一、渗漏情况说明及原因分析二、屋面防水维修材料选用及步骤三、涂料施工工艺四、卷材施工工艺五、风水工作重点和难点防水工程质量验收六、质量标准七、成品保护八、施工安全文明九、质量保证措施十、文明施工、环保及安全措施行十一、服务承诺一、渗漏情况说明及原因分析经现场勘查,暂发现屋面现存在几处渗漏情况；1、屋面楼板中间部位渗漏2、外墙部位渗漏3、阳台顶阴角处渗漏4、伸缩缝渗漏针对以上几种渗漏,结合现场勘查分析,存在以下几方面可产生渗漏原因： 屋顶:此为含保温层屋面，屋顶保温层设置在屋顶防水层以下,一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来,导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂,造成房屋渗漏。 外墙:基层为水泥砂浆搽平抹面,装饰层为外墙漆,墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。（一）、编制依据1 国家现行法律、法规 (1）〈中华人名共和国建筑法> （2)<中华人民共和国消防法〉 （3）〈中华人民共和国环境保护法〉 (4）<建设工程质量管理条件>2 国家现行防水法律规范、规程 (1)《塑性体改性沥青防水卷材》（GB 18243-2000） （2）《屋面工程技术法律规范》（GB550345—2024） (3）《屋面工程质量验收法律规范》（GB50207-2024)3《屋面防水工程招标文件》二、屋面维修材料选定及施工步骤材料选定：1 防水主材：3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材+PBC—328 非固化防水涂膜5。2 辅助材料:基层处理剂、镀锌金属压条（带加强助）、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。5。3 施工方法：SBS 卷材采纳热熔满粘施工.卷材长边搭接宽度为80mm,短边搭接宽度为 80mm,搭接缝采纳热熔施工.阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。5。4 按部位选材 (1）屋面：采纳 PBC-328 非固化防水涂膜+3mm 厚 SBS 改性沥青防水层卷材; （2)阳台：采纳 PBC—328 非固化防水涂膜+3mm 厚 SBS 改性沥青防水层卷材； （3）外墙：采纳 RG 防水涂料； （4）伸缩缝:采纳注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328 非固化防水涂膜+3mm 厚 SBS 改性沥青防水层卷材；2 施工步骤（1）屋面局部开挖屋面刚性保护层,至屋面结构层；（2）基层清理;（3）防水堵漏宝基层处...
