侗族风情园一期住宅屋面渗漏维修工程施工方案贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司工程技术部编辑2024 年 11 月 3 日目录一、编制依据二、工程概况三、防水维修设计方案四、施工部署五、施工准备六、施工方法七、质量标准、质量控制措施八、安全文明施工措施九、成品保护措施一、编制依据1.1 合同:1。2 施工图：1.3 主要规程、法律规范国家:屋面工程技术法律规范GB50207—2024行业:建筑工程施工及验收法律规范JGJ73—91二、工程概况工程名称：黎平侗族风情园一期工程地点：黎平县德凤镇北门坡（原坚强村)建设单位：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司设计单位：重庆合信建筑设计院有限公司监理单位：质检单位：施工单位：贵州方正建筑工程有限公司合同质量标准为：合格合同质量保修年限为五年本次依据小业主和现场实际踏勘,需要维修部位为:5—1负208和5—2—701；负二层车库顶面负一层露台部位:周边及梁、板渗漏和5—2-701层面女儿墙四周及梁板多处渗漏（有多处贯穿裂缝裂纹）；而且没有根据建筑构造设计做法施工所至.附照片原建筑构造屋面设计做法：阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面1、40 厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）;2、纤维布一层；3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；4、2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂);5、20厚1：3水泥砂浆找平层；6、1：6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚；7、结构板。经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏,且有部分防水层材料老化,面层开裂现象特别严重。由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓,已经起不到保护层的作用,目前只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后,将基层清理洁净，重新按原设计做法—-施工完成.三、防水维修设计方案 对原渗漏屋面（露台)进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理洁净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理,并重新做1：6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂） 30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板纤维布一层 40 厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋)；四、施工部署（一）施工部署原则及工期控制：1、屋面(露台、阳台）施工：首先选有经验的石工剃凿原基层,杂工将灰渣转走，基层清理洁净；2、防水层由专业人员施工；3、计划完成时间：由于业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成；4、材料运输：使用垂直运输机械或者人工作为运输，采纳手推车或人工在屋面内水平运...
