屋面维修施工方案一、本工程现状本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约 1000㎡，面层为地面砖上人屋面。出现问题为：1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居住使用；2、屋面地面砖空鼓、翘起严重,已经失去上人和保护防水层的需要；3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能保温达不到最佳使用效果；二、本工程出现问题的原因地面砖空鼓翘起的原因为：1、屋面地面砖原来施工实行湿铺法，在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓；2、屋面地面砖的材质不适合在高温暴晒环境;防水渗漏的原因：1、原防水层保护层开裂,撕拉防水层断裂；2、防水层收口未采纳压条，直接射钉固定；3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水,渗漏至保温层再到室内;4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏；三、问题解决方案和基本要求1、屋面砖空鼓处理针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理实行更换屋面砖材质实行干铺法施工；2、屋面防水的维修处理由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重,直接影响到居民的正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功能。应该根据原设计施工要求，重新施工防水层;3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题的情况，应该增加保温层厚度；四、实施方案及施工次序1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层；2、清理洁净、洁净原屋面找平层后，根据原设计施工要求施工沥青隔气层；3、4+4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材；3、增加施工 50 厚（35kg/㎡)挤塑板保温层；4、1:3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处 30 厚；3、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层4、施工沥青隔气层;5、施工 4+4 厚柔性沥青卷材防水层；6、40 厚 C20 细石防水混凝土(内配 Ф6@150 钢筋网片，保护层厚度不小于 10)随打随抹.混凝土设分格缝（纵横 3～4 米）7、10 厚 600×600 防滑地砖，5 厚 1：1 水泥砂浆结合层，干铺法施工屋面地面砖；五、材料要求1、挤塑聚苯保温板(阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为±5％，且不大于 4mm；密度到位;导热系数≤0。03。板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告。2、水泥陶粒中的水泥应采纳 32。5 普通硅酸盐水泥，出厂证明及复试合格；陶粒内不得含有有机杂质,粒径不大于 25mm，且不大于层厚的 1/2。4、水泥砂...
