屋面防水维修工程施工方案一、工程概况工程名称： 建设单位： 施工单位：重庆筑鹏建筑工程有限公司 建筑面积： 维修原因说明: 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用,刚性保护层大部分龟裂、损坏,周边女儿墙翻边空鼓、脱落,局部有积水现象，女儿墙外墙装饰构件部分变形与墙体裂缝，消防管道及落水管道周边处理不当.根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有 1、防水层产生龟裂，失去防水效果.雨水从裂缝进入防水层小面渗漏到屋面保温层,从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累大量的雨水，从楼板薄弱点向楼下渗漏 。2、及消防管道和落水管道周边堵塞是处理不当。3、女儿墙泛水处开裂、脱落，女儿墙外墙装饰构件部分与墙体结合处开裂，雨水从裂缝渗漏，顺女儿墙外墙下流至窗口渗漏进屋内。工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点,严格按《屋面工程施工质量验收法律规范》GB 50207—2024 对的要求,对该工程实行先解决屋面保温层内的积水问题，在屋内顶面转孔,排除保温层里积累的雨水,然后在屋面基础上整体做 SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点的做法，并提出相应的技术措施方案。二、施工部署1、施工准备1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验,对具体技术及作范围相当熟悉,具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2)制定严密的管理体制:施工力量准备，根据项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员,从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组,签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能,一岗多职,确保工程施工顺利进行。。(3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用 SBS 改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点.适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 . （4）劳动力进场准备：1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本...
