山西省 2024 年下半年管理与基础辅导：土地租赁管理试题一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布. A：六边形 B：三角形 C：同心圆 D:放射状 E：时间因素 2、已知劣等地、优等地各投资等量资本 300 元用于生产某农产品，资本平均利润率为 20%，劣等地产量 200 kg，优等地产量 300 kg,则优等地级差地租是元。 A：150 B：180 C：300 D：360 E:35％～50％3、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（)人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。 A．县级以上 B．镇级 C．市级以上 D．省级 4、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。 A：固定成本 B：原料指数 C:运费 D：分散因素 E：时间因素5、作为个别因素考虑的城市规划因素,主要有. A:土地利用规划、容积率 B：用地结构、建筑物高度 C：用地限制条件、区域交通管制 D:建筑物密度、宗地用途 E：合法性 6、根据各项修正系数,对待估宗地对应的（)地价进行修正,即可求得宗地地价. A．基准 B．标定 C．出让 D．成交 7、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__. A．政治法律环境 B．经济环境 C．人口环境 D．社会文化环境。 E．自然环境 8、一般情况下,优先股股东不拥有．【2024 年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C:公司的经营参加权 D：要求赎回权 E：土地 9、某房地产开发公司向社会预售商品住宅,此举属__策略. A．风险回避 B．风险抑制 C．风险自留 D．风险转移 10、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。 A：土地所有权 B:土地使用权 C:土地抵押权 D：土地租赁权 E：时间因素11、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节 12、土地增值税的特点包括__。 A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采纳扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采纳扣除法和评估法计算增值额 13、某开发公司贷款开发 9000 ㎡写字楼，各种修建费用估计 1300 元／㎡，开发周期 2 年，第一年投入 60％，其余的第二年投入,贷款年利...
