上海下六个月房地产经纪人《制度与政策》：契税试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在签订房地产经纪协议的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。 A：自己有过错 B：阻却违法性事由 C：受害人过错 D：不可抗力 E：客户资金代收代付风险 2、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理协议后，应当。 A：查验房屋 B：信息搜集与传播 C：陪伴看房 D：洽商议价 E：工厂的生产设备3、国内一般物业服务协议对委托的管理服务的约定，不包括。 A：该项管理服务质量的详细原则与评判措施 B：委托管理服务的详细项目 C：该项管理服务收取的估计费用金额 D：该项管理服务所包含的详细内容 E：权利型房地产投资信托 4、建筑高度在 m 如下的建筑，设备层一般设在地下室或顶层。 A：20 B：25 C：30 D：32 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪机构向委托人提供签订房地产交易协议的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是。 A：房地产买卖 B：房地产租赁 C：房地产代理 D：房地产居间 E：客户资金代收代付风险 6、根据客户对物业需求的紧迫性，确定业务工作开展的先后次序。该行为是针对客源信息中的分析。 A：客户购置决策 B：目的物业与偏好 C：客户需求程度 D：购置力与消费信用 E：工厂的生产设备 7、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在 1 亩如下(含 1 亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为元。 A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪信息的加工整理程序一般为。 A：鉴别→整序→筛选→编辑→研究 B：筛选→鉴别→整序→编辑→研究 C：鉴别→筛选→整序→编辑→研究 D：筛选→整序→鉴别→编辑→研究 E：客户资金代收代付风险 9、对按揭房屋进行财产保险是防备的关键措施，对银行与购房者都非常必要． A：利率变化风险 B：房屋贬值风险 C：无力继续偿还贷款本息风险 D：购房者房屋处置风险 E：工厂的生产设备 10、下列法规中，的颁布实行，对完善和建立城镇统筹管理体制，实行城镇一体化的房屋登记发明了积极的条件。 A：《物权法》 B：《都市房地产管理法》 C：《城镇规划法》 D：《房屋登记措施》 E：权利型房地产投资信托11...
