2025年南开学期物业管理基本制度与政策在线作业

南开 17 春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业答案 17 秋 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 业主大会设置后，新聘的物业服务企业应当与（ ）办理承接验罢手续。A. 居民委员会B. 业主委员会C. 建设单位D. 原物业服务企业对的答案：2. 物业服务企业与业主之间基于物业服务协议形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。A. 物业服务收费B. 物业服务原则C. 公共性物业服务D. 物业管理区域对的答案：3. 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的 登记是（ ）A. 变更登记B. 他项权利登记C. 注销登记D. 房屋所有权初始登记对的答案：4. 有关业主大会会议的说法，错误的是( )。A. 初次业主大会会议由业主大会筹办组组织召开B. 业主大会会议分为定期会议和临时会议C. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式D. 除初次业主主会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人对的答案：5. 在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。A. 准时交纳物业服务费B. 执行业主大会的决定C. 遵守物业管理服务方面的规章制度D. 监督物业服务企业履行物业服务协议对的答案：6. 房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）A. 土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证B. 工程施工协议及有关试工进度的阐明C. 开发企业的营业执照和资质证书D. 样板房装修设计方案对的答案：7. 有关物业服务收费原则的说法，错误的是（）。A. 物业服务收费应遵照合理原则B. 物业服务收费应遵照公开原则C. 物业服务收费应遵照收费与业主收入水平相适应原则D. 物业服务收费应遵照收费与服务水平相适应原则对的答案：8. 业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）的业主参与。A. 专有部分占建筑总面积 1/2 以上且占总人数 1/2 以上B. 专有部分占建筑总面积 2/3 以上且占总人数 2/3 以上C. 专有部分占建筑总面积 3/4 以上且占总人数 3/4 以上D. 专有部分占建筑总面积 4/5 以上且占总人数 4/5 以上对的答案：9. 《物业管理条例》中规定，运用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照 ()的决定使用。A. 业主B. 业主大会C. 业主委员会D. 物业服务企业对的答案：10. 前期物业服务招标人对已发出的招标文献，认为必须修改有关内容的，应当在招标文献规定提交投标文献截止时间至少（）日前，以书面形式...