房屋登记审核人员考核房地产登记制度与政策模拟试题（三）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项构成，其中有1个为对的或最符合题意的选项。选择对的每题得1分，错选、不选，不得分。）1、土地增值税税率采用( C )：A、二级超额累进税率 B、三级超额累进税率C、四级超额累进税率 D、五级超额累进税率2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地尤其少的地区，税率可合适提高，但最高不得超过规定税率的（ C ）。A、30% B、40%C、50% D、60%3、《国务院办公厅转发建设部等部门有关作好稳定住房价格工作意见的告知》（国办发【】26 号规定中，享有优惠政策的住房的单套建筑面积在（ C ）平方米如下。A、90 B、100C、120 D、 1404、契税的税率为（ B ）。A、1%-4% B、3%-5%C、3%-6% D、4%-6%5、土地增值税对（ D ）征收。A、继承转让的房地产 B、转让非国有土地 C、出让国有土地 D、转让土地使用权和转让地上建筑物和其他附着物的产权6、下列有关房产税纳税人说法错误的是（ C ）：A、房屋产权出典的，成典人纳税B、房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税C、房屋出租的，由承租人纳税D、产权人不在房屋所有地的，由房产代管人或使用人纳税7、房产税的计税根据是（ B ）：A、房产市值 B、房产余值C、房产原值 D、房产净值8、业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起 30 日内( C )。A、向所在居民委员会立案B、向物业所在地区、县级工商行政管理部门立案C、向物业所在地区、县级人民政府房地产部门立案D、向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9、城镇职工按规定第一次购置公有住房的，（ A ）。A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税10、房产税计税根据为房产原值的( C )。A、1.2%～12% B、10%～30%C、7.0%～90% D、20%～30%11、设置房地产开发企业注册资本应为（ B ）。A、50 万以上 B、100 万以上C、500 万以上 D、1000 万以上12、房地产开发企业因不可抗力或当事人在协议中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知（ C ）。A、房地产开发主管部门 B、房屋登记机构C、买受人 D、房地产市场管理处13、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为签订商品房买卖协议担保时，定金不能超过总房款的（ C ）。A、10% B、15%C、20% D、25%14、房屋登记是依当事人的（C）而进行的。A、购置 B...
