新商机！乡村振兴最新土地政策与拿地要点绿维文旅乡村振兴是一种大战略，必须有真金白银的硬投入。长期以来,土地出让收益,可以说是“取之于乡，用之于城”，要创新政策机制,把土地增值收益这块“蛋糕”切出更大的一块用于支持脱贫攻坚和乡村振兴.伴随农村土地制度的不停改革，为增进农村一二三产业融合发展、推进乡村现代化、实现乡村全面振兴提供了有力保障。一、最新乡村振兴土地政策1、新增建设用地计划指标奖励,支持农村产业融合发展12 月，国土资源部、国家发展改革委联合印发的《有关深入推进农业供应侧构造性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的告知》从八个方面明确了保障农村产业融合发展用地的政策。告知指出，将安排一定比例年度土地运用计划,专题支持农村新产业新业态和产业融合发展。对存量建设用地用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三产业的市、县，可予以新增建设用地计划指标奖励.绿维文旅总结要点如下:2、宅基地“三权分置”,市场化运作的多方共赢作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。,中央提出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置"，贯彻宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权.“三权分置”将保护进城农民的土地承包权益,促使有条件的农业人口放心落户城，加紧形成城镇融合发展格局。据理解,目前,已经有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度。这项初提出的改革在通过六个月左右的探索后，已经进入全面提速时期。拥有宅基地资格权的农户——闲置的宅基地可以出租给做休闲农业项目的个人或者企业，获取分红。农村创业者——返乡创业者可以通过租赁“使用权”的方式，做特色客栈、农家乐等。养老乡居客-—宅基地流转可在“适度”的原则下进行，为回归乡村养老度假的新乡民提供土地流转政策支持。国家发改委都市和小城镇发展中心原副主任乔润令指出，在乡村振兴的背景下，农村集体建设用地是未来用地的新领域,是绝大多数田园综合体、特色小镇用地的最新领域。宅基地新政策及其后续融资政策的完善，将为都市资本的下乡开辟道路，也为文旅产业土地运用提供了新的空间。绿维文旅认为,宅基地制度改革是三块地改革中最艰难的,根据这两三年各试点的实践经验来看，有效运用宅基地的方式重要有四种。同步，宅基地入市后的用途也要严格把控。正如中央农办主任韩...
