上海房地产经纪人《制度与政策》有关：应纳税额模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、清水墙饰面不包括。 A：砖墙面 B：石墙面 C：混凝土墙面 D：砖木墙面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制措施中的。 A：减少风险行为的程度 B：自留与自保 C：提高防止能力 D：分散化 E：工厂的生产设备3、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵照确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。 A：自愿原则 B：合法原则 C：平等原则 D：公平原则 E：客户资金代收代付风险 4、在风险的防备措施中，可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。 A：建立监察稽核体系 B：权限的控制与分派 C：风险的转移 D：对外承诺原则化 E：工厂的生产设备5、下列法律法规中，属于部门规章的是。 A：物权法 B：都市房地产管理法 C：物业管理条例 D：房地产经纪管理措施 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完毕后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签订建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。其次序对的的是。 A：①②③④⑤ B：②①③④⑤ C：①②④⑤③ D：②①⑤④③ E：权利型房地产投资信托 7、我国的住房公积金制度实行的利率政策，最大程度支持职工贷款购房。 A：低存低贷 B：高存低贷 C：低存高贷 D：高存高贷 E：权利型房地产投资信托 8、在房地产产品市场分析定位法中，认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。 A：房地产产品市场分析定位法 B：房地产产品 SWOT 分析定位法 C：房地产产品建筑筹划定位法 D：房地产产品目的客户需求定位法 E：工厂的生产设备 9、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径 μm 的颗粒物。 A：≤100 B：≤150 C：≤200 D：≤250 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、违约责任是当事人不履行协议义务或者履行义务不符合...
