商品房买卖协议规范文本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.商品房基本信息2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况2.3房屋规划用途3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.商品房价格与支付4.1商品房价格4.2付款方式与时间4.3贷款事宜5.商品房交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付手续6.商品房质量及保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.产权过户与登记7.1产权过户7.2产权登记8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证复印件12.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证复印件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，除非合同其他条款有明确规定，否则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则协商确定。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。第二条商品房基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑密度为【建筑密度】，容积率为【容积率】。2.1.2房屋的总层数为【总层数】，乙方购买的房屋位于第【层】，房号为【房号】。2.1.3房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。2.2土地使用权情况2.2.1甲方拥有位于【地址】的土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用年限为【土地使用年限】。2.2.2甲方保证其对所售房屋拥有完全的处分权，且该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。2.3房屋规划用途2.3.1甲方承诺按照【规划用途】进行房屋建设，并按照双方约定的标准交付乙方。2.3.2乙方同意甲方按照约定的规划用途进行房屋建设，并对房屋的最终交付状况予以接受。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方全称为【甲方全称】，地址为【甲方地址】，法定代表人为【法定代表人】，联系人及联系电话为【联系人及联系电话】。3.2买受人信息乙方全称为【乙方全称】，地址为【乙方地址】，法定代表人为【法定代表人】，联系人及联系电话为【联系人及联系电话】。第四条商品房价格与支付4.1商品房价格4.1.1双方确认，房屋的交易总价为【总价】元人民币（大写：【总价】元整）。4.1.2房屋交易总价包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、配套设施的费用及交易过程中产生的其他费用。4.2付款方式与时间（1）【付款比例】%的购房款乙方已于【首付日期】支付给甲方；（2）余下的【付款比例】%的购房款乙方同意通过银行贷款方式支付；（3）贷款办理成功后，乙方应按照银行规定的期限和方式偿还贷款本息。4.3贷款事宜4.3.1乙方自行办理贷款事宜，甲方提供必要的协助和配合。4.3.2乙方选择贷款银行时应充分考虑贷款利率、还款期限等因素，并自行承担贷款风险。第五条商品房交付5.1交付标准5.1.1甲方应按照双方约定的房屋交付标准（详见附件一）向乙方交付房屋。5.1.2房屋的交付标准应包括房屋的结构、设备、设施、装修等方面的要求。5.2交付时间5.2.1双方约定房屋的交付时间为【交付日期】。5.2.2如因不可抗力等原因导致无法按约定时间交付的，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。5.3交付手续5.3.1甲方应在交付日期之前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。5.3.2乙方应在交付日期之前，将应付款项支付完毕。5.3.3双方应在交付日期之前共同进行房屋验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。第六条商品房质量及保修6.1质量标准6.1.1甲方应保证房屋的质量符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。6.1.2房屋的内部结构、设备、设施等应符合甲方提供的产品说明和承诺。6.2保修范围与期限6.2.1甲方对房屋的保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内墙...
