二手房交易北京地区协议样式一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房交易北京地区协议样式一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年代1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.交易中介费用6.1中介服务费金额6.2中介服务费支付时间7.税费承担7.1房屋交易税费7.2中介服务税费7.3其他税费8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋占用费11.2房屋装修费用11.3水电气费用结算11.4物业费用结算12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保存方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3卖家身份证明复印件13.4买家身份证明复印件13.5贷款合同复印件14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，房屋结构以房产证记载为准。1.4房屋建造年代：房屋建造于年，具体年份以房产证记载为准。1.5房屋所有权证号：，房屋所有权证由卖家持有，买方有权要求在任何时间查看和复印。第二条交易双方信息2.1卖家信息：（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X2.2买家信息：（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签署后，向贷款银行申请贷款，贷款金额最高不超过人民币元整。贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接划转到卖方指定的账户。3.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自卖方取得房屋所有权证之日起，买方应一次性支付全部房款，卖方在收到房款后，应在七个工作日内将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件：房屋应达到验收条件，包括但不限于水、电、天然气、供暖等设施齐全，且能正常使用。4.3过户时间：买方应在本合同签署后六十个工作日内，与卖方一同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担方：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：卖方应对房屋交付之前存在的质量问题承担维修责任。第六条交易中介费用6.1中介服务费金额：本次房屋交易的中介服务费为人民币元整。6.2中介服务费支付时间：买方应在本合同签署后七个工作日内，向中介公司支付中介服务费。第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家如违反本合同的约定，应向买家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的5%。8.2买家违约责任：买家如违反本合同的约定，应向卖家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1...