福建省房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、动机是在的基础上产生的，是由其所推进的。 A：需求 B：愿望 C：需要 D：意图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、海洋处在静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为。 A：水准面 B：水平面 C：大地水准面 D：大地水平面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、财政部、国家税务总局规定，对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在以上的，税务机关可以规定纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。 A：70％ B：75％ C：80％ D：85％ E：权利型房地产投资信托 4、销售人员上岗考核一般由项目组织进行。 A：调查人员 B：销售经理 C：市场专人 D：销售专人 E：工厂的生产设备5、对于房地产经纪此外某些服务的收费原则，我国目前采用的形式进行干预 ，房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。 A：单一价 B：指导价 C：原则价 D：固定价 E：工厂的生产设备 6、《都市房地产管理法》施行后签订的商品房买卖协议发生的纠纷案件，在最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不合用该解释。 A：一审 B：二审 C：一审或二审 D：终审 E：权利型房地产投资信托 7、房地产买方代理的义务是。 A：尽快找到卖家 B：为委托人买到最低价格的房地产 C：撮合双方交易 D：多找卖家 E：客户资金代收代付风险 8、调查目的是指调查所要达到的详细目的，对于它所回答的问题，下列表述不对的的是。 A：为何要调查 B：调查要处理什么问题 C：调查具有什么意义 D：怎么样去调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、选聘专业企业承担专题经营管理服务是的权利。 A：物业服务企业 B：业主 C：业主大会 D：业主委员会 E：权利型房地产投资信托 10、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。 A：产权过户 B：产权登记 C：物业交接 D：签订协议 E：客户资金代收代付风险11、下列属于基本合适都市建设...
