三、共有共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。包括按份共有和共同共有两种形式。1．按份共有按份共有，又称为分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。【注 1】按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。应有部分确实定假如根据意思及法律两种措施不能确定应有部分的比例时，则应推定为各共有人的应有部分均等。【注 2】按份共有人根据其应有部分，对于共有物的所有享有使用收益权，而不是对共有物按应有部分比例享有一定部分的用益权。【注 3】按份共有中的共有人不需通过其他共有人的同意而出卖自己的应有部分，在同等条件下，其他共有人有优先购置权。共有物的处分和重大修缮，须得到绝大多数共有人的同意。《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。【例题 5：单选】甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相似。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的状况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A、虽然乙、丙、丁不一样意，甲仍可以拆旧翻新B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新【答案】C【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮（拆旧翻新）的，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。2．共同共有共同共有，是指根据一定原因成立共同关系的数人，共享一物的所有权。【注 1】共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提。共同关系如夫妻关系、家庭关系等。【注 2】在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额【注 3】一般状况下，共同共有财产的处分应经全体共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。【注 4】共同共有的形式重要包括三种：① 夫妻共同财产。 ② 家庭共有财产。 ③ 遗产分割前的共有。 3．共同共有和按份共有的区别按份共有和共同共有的区别重要体目前如下几种方面：① 成立的原因不一样。共同共有的成立以共同关系的存在为前提，该共同关系是人的结合关系；按份共有不需以共同关系的存在为前提。② 标的物不一样。共同共有的标的物一般为多数...
