物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)(1)业主只有按照（ ）的约定，准时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正 常进行。 A. 业主大会会议B. 业主委员会会议C. 前期物业服务协议D. 物业管理部门的规定 (2)业主通过运用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益可以按照( )的决定使用。 A. 居民委员会B. 最终顾客C. 业主大会D. 物业服务企业 (3)业主大会和业主委员会开展工作的经费由（ ）承担。 A. 物业服务企业B. 最终顾客C. 建设单位D. 全体业主 (4)业主委员会的会议应当超过( )的委员出席。 A. 1/3B. 2/3C. 1/2D. 3/4(5)二级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。 A. 县级人民政府建设行政主管部门B. 市级人民政府建设行政主管部门C. 省、自治区级人民政府建设行政主管部门D. 国务院建设主管部门 (6)物业管理活动的特殊性、经营管理的专业性以及波及学科多、管理复杂等特点，决定了应对物业管理专业人员实行( )。 A. 资质检查制度B. 资质管理制度C. 审核立案制度D. 职业资格制度 (7)《物业管理条例》规定，投标人少于（ ）个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。 A. 3B. 4C. 5D. 6(8)有关商品房预售管理的表述，对的的是（ ）。 A. 未获得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售B. 售楼广告和阐明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明同意文号C. 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖协议D. 房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼 (9)业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积 2／3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。 A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 1/3(10)物业管理本质上是( )对物业管理区域内共同利益的维护和管理。 A. 物业服务企业B. 业主C. 开发商D. 建设行政主管部门 (11)有关建筑工程质量管理制度的表述，对的的是( )。 A. 波及建筑主体和承重构造变动的装修工程，应采用边设计边施工的方案B. 建设单位应将建设工程肢解向具有对应资质等级的单位进行招标C. 建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续D. 建设工程发包单位可根据实际状况减少建设工程质量 (12)出租住...
